Site Yönetimi

Ortak Yaşam Alanlarında Etkin ve Hukuki Yönetim Çözümleri

Site yönetimi, bir apartman, rezidans veya toplu konut projesinde ortak alanların kullanımı, aidatların toplanması, bakım ve onarım işlerinin yürütülmesi gibi konuları düzenleyen hukuki ve idari bir organizasyondur. Site yönetimleri, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında faaliyet gösterir.

Yönetimin başarısı, hem site sakinlerinin yaşam kalitesini hem de ortak mülkiyetin korunmasını doğrudan etkiler. Bu nedenle yöneticinin görevlerini usulüne uygun şekilde yerine getirmesi ve kararların hukuka uygun alınması önemlidir.

Sık Karşılaşılan Site Yönetimi Uyuşmazlıkları:

• Kat malikleri kurulu kararlarının usulsüz alınması veya uygulanması
• Yönetim planına aykırı uygulamalar
• Yöneticinin görevini ihmal etmesi, yetkisini aşması veya mali şeffaflığı sağlamaması
• Aidat ve işletme avansı alacaklarının tahsilinde yaşanan sorunlar
• Ortak alanların kiraya verilmesi veya satılması sürecinde kat maliklerinin rızasının alınmaması
• Siteye dışarıdan hizmet sağlayıcılar ile yapılan sözleşmelerde yaşanan anlaşmazlıklar
• Denetim raporlarının sunulmaması ve hesap verme yükümlülüğünün ihlali

Yasal.co Olarak Site Yönetimi Alanında Sunduğumuz Hizmetler

Yasal.co, site yönetimi süreçlerinde hem yöneticilere hem de kat maliklerine yönelik olarak hukuka uygun, şeffaf ve sürdürülebilir yönetim anlayışını destekleyen danışmanlık ve dava hizmetleri sunar.

Site ve Apartman Yöneticileri İçin:

• Yönetim planı hazırlanması ve uygulamaya uygun revizyonlar
• Kat malikleri kurul toplantılarının usule uygun gerçekleştirilmesi
• Aidat ve avans alacaklarının hukuki yollarla tahsili
• Hizmet sağlayıcı sözleşmelerinin hazırlanması ve denetlenmesi
• Denetim raporlarının hazırlanması ve sorumlulukların hukuka uygun belirlenmesi

Kat Malikleri İçin:

• Usulsüz alınmış yönetim kararlarına karşı iptal davası açılması
• Yöneticinin ihmali veya kötüye kullanımı hâlinde görevden alma süreci
• Hesap verme yükümlülüğünü yerine getirmeyen yöneticilere karşı denetim ve dava süreçlerinin yürütülmesi
• Ortak alanların izinsiz kullanım��, kira geliri paylaşımı ve aidat harcamalarıyla ilgili şeffaflık talepleri

Neden Yasal.co?

• Site yönetiminde yargı süreçlerine gitmeden önce önleyici hukuki rehberlik sunarız
• Yöneticilere kurumsal sorumluluk bilinciyle davranmaları için mevzuat bazlı yol haritası sunarız
• Site sakinlerinin hakkını gözeterek şeffaf, adil ve sürdürülebilir yönetim anlayışını destekleriz