Kat Mülkiyeti

Ortak Yaşam Alanlarında Hukuki Dengeyi Sağlıyoruz

Kat mülkiyeti, bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kişisel mülkiyet hakkı tanıyan, ortak alanların ise kat maliklerinin paylı mülkiyetinde olduğu bir gayrimenkul rejimidir. Türkiye'de bu sistem 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiştir.

Kat mülkiyeti, sadece mülkiyet değil, aynı zamanda yaşamın paylaşıldığı site, apartman ve kompleks gibi toplu yapılarda yönetime dair kuralları da belirler.

Sık Karşılaşılan Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları:

• Aidat borçları nedeniyle icra takibi veya itiraz süreçleri
• Kat malikleri kurul kararlarının geçersizliği ve iptali davaları
• Ortak alanların (otopark, çatı, sığınak) kullanımına ilişkin anlaşmazlıklar
• Bağımsız bölümde yapılan izinsiz tadilat, gürültü, kötü kullanım
• Yönetim planına aykırı davranışlar ve karar alınmadan yapılan uygulamalar
• Apartman yöneticisinin görevi kötüye kullanması veya görevini ihmal etmesi
• Asansör, ısıtma sistemi, çatı onarımı gibi maliyet paylaşımı anlaşmazlıkları

Yasal.co Olarak Kat Mülkiyeti Hukukunda Sunduğumuz Hizmetler

Yasal.co, site yönetimi, apartman yaşamı ve ortak mülkiyet ilişkilerini düzenleyen hukuk kurallarını uygulamada başarıyla hayata geçirir ve tarafların yaşam kalitesini hukuki zeminde güvence altına alır.

Kat Maliklerine Yönelik Hizmetler:

• Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz ve iptal davası açılması
• Ortak alanların usulsüz kullanımına karşı müdahalenin men’i davası
• Aidat alacaklarının icra yoluyla tahsili ve takibe itiraz süreçleri
• Gürültü, görüntü kirliliği, kötü kullanım gibi komşuluk hukuku ihlallerine karşı yasal başvuru

Site ve Apartman Yönetimlerine Yönelik Hizmetler:

• Yönetim planı hazırlanması, revizyonu ve uygulama danışmanlığı
• Kat malikleri kurul toplantılarının hukuka uygun yürütülmesi
• Yöneticinin yetkileri, sınırları ve sorumlulukları hakkında danışmanlık
• Profesyonel yönetim şirketleriyle yapılan sözleşmelerin hukuki denetimi

Neden Yasal.co?

• Ortak yaşam alanlarında çıkan anlaşmazlıklarda gündelik hayata uygun, uygulanabilir çözümler sunarız
• Yargıya gitmeden önce uzlaştırıcı müdahale yöntemleriyle anlaşmazlıkların barışçıl çözümünü hedefleriz
• Hem kat maliklerinin hem yöneticilerin haklarını koruyacak şekilde tarafsız ve dengeleyici yaklaşımlar geliştiririz