Kira Hukuku

Kiracı ve Mal Sahibi Arasında Dengeyi Kuruyoruz

Kira hukuku, taşınır ve taşınmaz malların belirli bir süreyle kullanım hakkının, kira bedeli karşılığında bir başkasına devrini düzenleyen hukuk dalıdır. Türkiye'de kira ilişkileri, özellikle Türk Borçlar Kanunu’nun 299–378. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Son yıllarda artan kira bedelleri, tahliye davaları ve kira uyarlama davaları ile bu alan, hem konut kiraları hem de ticari kiralamalar açısından en çok başvurulan hukuk alanlarından biri haline gelmiştir.

Sık Karşılaşılan Kira Hukuku Uyuşmazlıkları:

• Tahliye davaları (ihtiyaç, tahliye taahhüdü, 10 yıllık kira süresi sonu gibi nedenlerle)
• Kiralanan yerin özellikleriyle ilgili ayıplar ve kullanım engelleri
• Kira bedelinin fahiş artışı durumunda bedelin tespiti veya uyarlanması talepleri
• Kiracının kira bedelini ödememesi veya zamanında ödememesi nedeniyle tahliye süreçleri
• İşyeri kiralarında kira artış oranları ve 5 yıllık uyarlama davası uygulamaları
• Kiracının mal sahibi izni olmadan değişiklik yapması veya üçüncü kişiye devri
• Depozito ve aidat bedelleriyle ilgili geri ödeme anlaşmazlıkları

Yasal.co Olarak Kira Hukuku Alanında Sunduğumuz Hizmetler

Yasal.co, hem kiracılar hem de mal sahipleri için kira ilişkilerini sözleşmeye dayalı güvenceye kavuşturan ve ortaya çıkan tüm ihtilafları hukuki zeminle çözen kapsamlı hizmet sunar.

Mal Sahipleri İçin:

• Tahliye taahhüdü alınması ve tahliye davalarının açılması
• Kira borcunun ödenmemesi hâlinde icra yoluyla tahliye ve ecrimisil talebi
• Kira bedelinin tespiti veya artırılması için dava açılması
• Kira sözleşmesinin feshi ve yeni sözleşme hazırlanması

Kiracılar İçin:

• Fahiş kira artışı karşısında uyarlama davası açılması
• Kiralanan taşınmazın ayıplı olması nedeniyle tazminat veya indirim talepleri
• Depozito ve aidat ödemelerinin iadesi için başvuru ve dava süreçleri
• Haksız tahliye baskısı ve icra takibine karşı itiraz süreci yönetimi

Neden Yasal.co?

• Kira ilişkilerinde hem mülk sahiplerinin yatırımını hem de kiracıların yaşam ve ticari hakkını dengeleyen tarafsız bir yaklaşım sunarız
• Tahliye, uyarlama ve tespit davalarında yüksek başarı oranıyla dava sürecini yönetiriz
• Güncel içtihat ve bölgesel uygulamaları dikkate alarak sürdürülebilir kira politikaları geliştiririz