Mülkiyet Hakları

Malvarlığınız Üzerindeki Haklarınızı Güvence Altına Alın

Mülkiyet hakkı, bir kişinin eşyası üzerinde onu kullanma, ondan yararlanma ve tasarruf etme yetkisini kapsayan, anayasal güvence altında bir ayni haktır. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi, mülkiyet hakkının kapsamını ve korunma yollarını belirler.

Taşınmaz mülkiyeti (arsa, bina, arazi) genellikle tapuya kayıtlıdır; taşınır mülkiyeti ise zilyetlik (fiili hakimiyet) esasına dayanır. Mülkiyet hakkı her ne kadar güçlü bir hak olsa da, haksız el atma, sınır ihtilafı, ortaklık ve kayıt hataları gibi durumlarda uyuşmazlığa konu olabilir.

Sık Karşılaşılan Mülkiyet Uyuşmazlıkları:

• Tapuda yapılan yanlış veya muvazaalı işlemler sonucu doğan tapu iptal ve tescil davaları
• Ortak maliklerden birinin payının devri veya ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ihtiyacı
• Komşu parseller arasında sınır ihtilafları ve el atma (müdahale) davaları
• Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepleri
• Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte çıkan mülkiyet tartışmaları
• Sit alanı, tarım arazisi veya özel koruma bölgelerinde mülkiyet kısıtlamaları

Yasal.co Olarak Mülkiyet Hakkı Alanında Sunduğumuz Hizmetler

Yasal.co, mülkiyet hakkını korumakla kalmaz; aynı zamanda uzun vadede malvarlığınızın güvenli şekilde yönetilmesini sağlayacak hukuki çözümler üretir.

Tapu ve Taşınmaz İşlemleri:

• Tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi
• Muvazaa nedeniyle yapılan bağış veya satış işlemlerinin iptali
• Kadastro tespiti ve sınır düzeltme davaları
• Mülkiyetin kazanımı için zilyetliğe dayalı istihkak davaları

Koruma ve Ortaklık Uyuşmazlıkları:

• Haksız el atma (fiili müdahale) nedeniyle men ve ecrimisil talepleri
• Ortak mülkiyette paylaşım sağlanması amacıyla izale-i şuyu davaları
• Kamulaştırma sonrası mülkiyet bedelinin tahsili için idareye karşı dava
• Tescilsiz taşınmazlar ve hazine arazilerine dair fiili mülkiyet uyuşmazlıkları

Neden Yasal.co?

• Mülkiyetle ilgili uyuşmazlıklarda sadece tapu kaydına değil, fiili kullanıma, zilyetliğe ve yerel uygulamalara da dikkat ederiz
• Teknik bilirkişi raporları ve harita incelemeleriyle delillendirme süreçlerini etkin yönetiriz
• Mülkiyet hakkı gibi temel bir hakka yönelen tüm saldırılarda hızlı, güçlü ve kalıcı çözümler üretiriz