Eşya Hukuku

Mülkiyet ve Ayni Haklar Üzerindeki Tüm Haklarınız Güvence Altında

Eşya hukuku, taşınır ve taşınmaz mallar (taşınmaz = gayrimenkul) üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakları düzenleyen hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu’nun 683–1027. maddeleri arasında yer alır. Eşya hukuku, bir mala sahip olma, kullanma, yararlanma ve tasarruf etme gibi temel mülkiyet haklarının yanı sıra ipotek, intifa, irtifak, rehin gibi ayni hakları da düzenler.

Bu alan, tapu işlemleri, zilyetlik uyuşmazlıkları ve sınır anlaşmazlıkları gibi hem bireysel hem de ticari yaşamda sıkça karşımıza çıkan sorunları içerir.

Sık Karşılaşılan Eşya Hukuku Uyuşmazlıkları:

• Taşınmazın mülkiyetine ilişkin tapu iptal ve tescil davaları
• Komşuluk hukuku çerçevesinde çıkan sınır ve yol geçişi (irtifak hakkı) uyuşmazlıkları
• Taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
• Haksız işgal (ecrimisil) nedeniyle tazminat talepleri
• Zilyetliğe dayalı koruma davaları (istihkak, müdahalenin men’i, el atmanın önlenmesi)
• İpotek, rehin, intifa gibi ayni hakların tesisi, sona erdirilmesi veya devri
• Kat mülkiyeti sistemiyle ilgili yönetim, aidat, kullanım hakkı anlaşmazlıkları

Yasal.co Olarak Eşya Hukuku Alanında Sunduğumuz Hizmetler

Yasal.co, mülkiyetin korunması ve taşınır-taşınmaz varlıkların doğru yönetimi konusunda teknik bilgiye sahip hukukçularıyla güvenli danışmanlık ve dava hizmetleri sunar.

Tapu ve Taşınmaz İşlemleri:

• Tapu iptal ve tescil davalarının açılması ve yürütülmesi
• Tapu devri sırasında ortaya çıkan muvazaa (danışıklı işlem) uyuşmazlıklarının çözümü
• Yolsuz tescil durumunda müdahalenin men’i davaları
• Tapuda şerh, ipotek, intifa ve irtifak tesisi işlemleri

Ayni Haklar ve Koruma Davaları:

• Haksız el atma, işgal ve zarar görme durumlarında ecrimisil ve tazminat davaları
• Zilyetliğe dayalı istihkak ve tahliye talepleri
• Ortak mülkiyette izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası takibi
• Komşuluk hukuku uyuşmazlıklarında çözüm odaklı arabuluculuk ve dava temsilciliği

Neden Yasal.co?

• Mülkiyet hakkını anayasal bir değer olarak gören, hassasiyetle ve teknik uzmanlıkla çalışan bir hukuk ekibiyiz
• Tapu işlemlerinde en sık karşılaşılan riskleri önceden tespit eder, süreçleri güvenli hale getiririz
• Ayni haklar konusunda sadece dava değil, önleyici danışmanlık ve planlama da sunarız